Полная версия сайта
Главная » Документы » Постановления » 2016 » Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности сельского поселения Кушалино, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения жилыми домами

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности сельского поселения Кушалино, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения жилыми домами


36.6 Кб
скачать

3 от 26.01.2016


А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУШАЛИНО
РАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
с. Кушалино

от «26» января 2016 года №3

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности сельского поселения Кушалино, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 3 закона Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2015 №640-пп «Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Тверской области жилыми домами», администрация сельского поселения Кушалино Рамешковского района Тверской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности сельского поселения Кушалино, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения Кушалино жилыми домами (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации сельского поселения Кушалино.
3. Настоящее постановление подлежит официальному обнародованию и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Кушалино в сети Интернет.

Глава сельского поселения Кушалино А.В. Преображенский

Приложение
к постановлению администрации
сельского поселения Кушалино
от 26.01.2016 №3

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности сельского поселения Кушалино, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения Кушалино жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности сельского поселения Кушалино, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения Кушалино жилыми домами (далее – Порядок) определяет правила управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности сельского поселения Кушалино (далее – многоквартирный наемный дом) и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения Кушалино жилыми домами (далее – наемный дом).
2. Управление многоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной выступать от имени администрации сельского поселения Кушалино в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Кушалино, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме (далее – управомоченный наймодатель);
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация сельского поселения Кушалино, уполномоченное выступать от имени сельского поселения Кушалино в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее – управляющая организация).
3. Управомоченный наймодатель несет ответственность перед администрацией сельского поселения Кушалино за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание многоквартирного наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.
4. Управляющая организация:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с администрацией сельского поселения Кушалино;
б) несет ответственность перед администрацией сельского поселения Кушалино за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
5. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией сельского поселения Кушалино, уполномоченной выступать от имени сельского поселения Кушалино в качестве собственника муниципального жилищного фонда сельского поселения Кушалино, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
6. Управление жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселения Кушалино, осуществляется управомоченным наймодателем в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.